中指云（CREIS中指数据库）

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一、网站简介

中指云是中国指数研究院（中指控股，CIH）旗下的专业房地产数据与研究平台，核心产品为CREIS中指数据库。该平台是中国最早的房地产指数系统，自1995年创立以来持续发布中国主要城市的房地产价格指数，被视为中国房地产市场的”晴雨表”。对于房产投资者而言，中指云提供了覆盖全国300+城市的土地交易、住宅项目、企业动态和宏观经济数据，是进行市场研究和投资决策的权威工具。

二、公司背景

中指控股（China Index Holdings, CIH）成立于1995年，是中国领先的房地产信息和分析服务提供商，曾在美国纳斯达克上市。中指研究院作为国家发改委、国家统计局认证的权威数据平台，其研发的中国房地产指数系统（CREIS）是国内最早、最具影响力的房地产指数体系。研究成果对中国房地产行业政策制定和企业战略规划产生了深远影响，是中国房地产数据领域的事实标准制定者之一。

三、核心功能

• 百城价格指数：覆盖全国100个重点城市的新建住宅和二手住宅价格指数，按月更新，直观反映房价涨跌趋势。
• 土地市场数据库：收录全国2300个城市、225万宗土地的推出与成交信息，涵盖招拍挂、协议出让等各类供地方式，支持按区域、用途、时间等多维度检索。
• 住宅项目数据库：涵盖40万个住宅项目的详细信息，包括项目规划、户型配比、销售进度、去化率等关键指标。
• 房企经营数据：追踪600家房地产企业的拿地、销售、财务等经营动态，为研究行业竞争格局提供数据支撑。
• 宏观经济关联分析：将房地产数据与GDP、人口流动、城镇化率等宏观经济指标关联分析，辅助宏观趋势判断。

四、网站特点

• 历史数据积淀深厚：30年连续数据积累，数据时间跨度大、连续性强，适合长期趋势分析。
• 权威性突出：国家发改委、国家统计局认证平台，数据被学术研究和政府决策广泛引用。
• 多维交叉分析：支持土地-项目-企业-宏观四维数据的交叉关联查询，发现深层市场逻辑。
• AI增强搜索：2025年升级接入DeepSeek大模型，支持自然语言搜索和数据智能解读。

五、适用人群

• 房地产投资机构：需要系统性地进行房地产市场研究和投资决策的专业投资机构。
• 开发商战略部门：拿地决策前需要进行城市进入性研究和竞品分析。
• 金融分析师：券商、基金研究员需要跟踪房地产行业数据和趋势。
• 高校与学术机构：从事房地产经济、城市规划等领域研究的学者和学生。

六、应用场景

• 城市投资价值评估：投资者通过对比不同城市的百城价格指数走势、土地成交量价、人口流入数据，评估各城市房地产投资潜力。
• 地块价值研判：开发商在参与土地竞拍前，利用中指数据库查询周边地块成交价、周边楼盘售价和去化速度，精确测算拿地成本和预期利润。
• 行业趋势预测：分析师通过跟踪土地成交量和溢价率变化、房企拿地态度，预判未来1-2年的市场供应和价格走势。
• 学术研究：研究者利用CREIS的长周期数据，分析中国房地产市场周期规律、政策效应和区域分化特征。

七、常见问题（FAQ）

Q：国内能否直接访问？
A：可以。中指云（cih-index.com）为中指控股旗下平台，服务器位于国内，全国用户均可直接正常访问。

Q：中指云的数据是否免费？
A：部分基础数据（如百城价格指数概要）免费开放，但完整的CREIS数据库和专业研究报告通常需要付费订阅，适合机构用户。

Q：数据更新频率如何？
A：百城价格指数按月更新，土地市场数据每日动态更新，企业数据按季度和年度更新，确保信息的时效性。

Q：如何保证数据的准确性？
A：中指研究院拥有专业的全国数据采集网络，数据来源包括政府公示、企业公告和实地调研，并经多轮交叉验证。

八、类似网站

• 克而瑞CRIC：易居旗下房地产信息与咨询服务商，数据库规模庞大，侧重新房市场和开发商服务。
• 国信房地产信息网：国家信息中心主管的宏观经济与房地产数据库，政府数据权威性强。
• 贝壳研究院：贝壳找房旗下研究机构，侧重二手房市场数据和居住趋势研究。